01
Cuéntanos tu historia
Dónde estás, qué quieres comprar y qué más te importa: cómo ganas tu dinero, tu crédito, detalles del condo o si vienes del exterior. Primero escuchamos; después recomendamos un camino.
Programas de préstamo · Miami y Palmetto Bay
Programas de préstamo en el Sur de la Florida, pensados para tu vida, no solo para tus números.
Abajo verás caminos reales que ayudamos a explorar a compradores en Miami y Palmetto Bay, explicados con claridad, con un equipo al que le importa cómo llegas a casa. Si calificas depende de tu situación, tus documentos y cómo evaluamos el préstamo.
¿Prefieres hablar primero? Llama a una persona real al (786) 214-0082 · Abierto de 8am a 8pm todos los días
Te acompañamos de verdad
De la primera conversación a las llaves, con más claridad.
02
Encontramos el programa adecuado
Comparamos convencional, FHA, VA, USDA, jumbo y opciones especiales con tus metas y lo que te quepa cómodo al mes, sin tasas engañosas ni una lluvia de tecnicismos.
03
Preaprobación con confianza
Cuando estés listo, empiezas en el portal de solicitud hipotecaria. Una persona real te acompaña en las condiciones, la evaluación del préstamo y el cierre para que no avances a ciegas.
Caminos claros
Programas que los compradores en Miami sí preguntan.
Compra, refinanciamiento y apoyo como corredor hipotecario preferido, sin promesas de tasas de gancho ni exenciones de tarifas en esta página. No todos los solicitantes califican. La preaprobación se hace en el portal de solicitud hipotecaria.
Calcula un pago mensual →Convencional
El préstamo de compra y refinanciamiento más usado para vivienda principal, segunda casa e inversión en Miami-Dade. Buenas condiciones cuando el crédito y el pago inicial son sólidos.
A menudo desde cerca de 3% de pago inicial con buen crédito; fondos de regalo y ayuda de Florida pueden sumarse cuando apliquen. Revisamos el HOA del condo y tu capacidad de pago temprano para que la oferta no se frene.
Preaprobación →FHA
Pensado para compradores primerizos o con crédito más flexible en Miami que necesitan un camino realista a las llaves con un pago inicial más bajo.
A menudo 3.5% de pago inicial; más flexible que muchos caminos convencionales. Revisamos si el proyecto de condo califica y qué te cabe al mes antes de que empieces a buscar.
Preaprobación →VA
Para veteranos y personal en servicio activo elegibles: a menudo $0 de pago inicial, sin seguro hipotecario mensual (PMI) y tasas competitivas que ayudan a que tu oferta avance en el sur de Florida.
Te ayudamos con el Certificado de Elegibilidad, el ingreso residual y los plazos de VA en Florida. La cuota de financiamiento (funding fee) a menudo se puede financiar.
Preaprobación →USDA
Opción de $0 de pago inicial en zonas rurales o designadas elegibles al borde del área de Miami, no todos los códigos postales califican.
Importan tus ingresos y la ubicación de la propiedad. Contrastamos la dirección que te interesa con el mapa de elegibilidad USDA antes de que hagas una oferta.
Preaprobación →Jumbo
Financiamiento por encima de los límites habituales para Coral Gables, Pinecrest, Coconut Grove, frente al agua y otros precios altos en el sur de Florida.
Suelen ayudar mejores reservas y crédito. Te ayudamos a decidir entre convencional y jumbo para no estructurar de más ni de menos la oferta.
Preaprobación →Independientes / non QM
Caminos con estados de cuenta y opciones non QM cuando tus W-2 no muestran lo que realmente ganas como dueño de negocio, freelancer o trabajador 1099 en Miami.
Por lo general pedimos 12 a 24 meses de depósitos, estado de resultados y declaraciones, te lo explicamos sin jerga de prestamista.
Preaprobación →Inversionista / DSCR
Financiamiento DSCR (según la renta de la propiedad) e inversión basados en el flujo de alquiler, no solo en tu deuda personal, condos, casas unifamiliares y pequeños multifamiliares en Miami-Dade.
Compra o refinanciamiento con una evaluación del préstamo que entiende las rentas y los HOA del sur de Florida.
Preaprobación →Compradores extranjeros
Compra en el sur de Florida aunque no tengas historial crediticio en EE. UU. Estos programas suelen pedir un pago inicial más alto y documentación clara de pasaporte o entidad.
Residencia primaria o inversión: trabajamos con bancos y título que ya atienden a compradores internacionales.
Preaprobación →Préstamos para médicos
Hipotecas para médicos (MD, DO), dentistas y residentes: una evaluación del préstamo que respeta la deuda estudiantil médica y tu potencial de ingresos a futuro.
Opciones con poco o ningún pago inicial, a menudo sin PMI. Los préstamos estudiantiles diferidos pueden tratarse con más flexibilidad al medir tu capacidad de pago (DTI). Un contrato de empleo firmado puede calificar cuando aún no hay comprobantes de pago.
Preaprobación →¿Tu caso no encaja en una casilla? Hablemos.
Remodelación, particularidades de condo o un trato especial, llama al (786) 214-0082. Buscamos un camino viable o te lo decimos con honestidad si no lo hay.
Cuando tú estés listo
Mira hasta dónde puedes llegar.
Inicia una preaprobación real en el portal de solicitud hipotecaria cuando quieras. Alguien de HomeOne te acompaña en los siguientes pasos.
Nuestro propósito mayor
Hay más detrás de HomeOne.
Las hipotecas son el punto de partida, pero nuestra misión va más lejos. Con las historias que compartimos y nuestra fundación, invertimos en personas, oportunidades y comunidades más fuertes.
Conoce nuestro propósito →ONEMORTGAGE
Reinvertimos en nuestros clientes. No se trata solo de números: es tu vida, tu familia y un equipo al que de verdad le importa cómo llegas a casa.
ONESTORY
Tu historia, contada a tu manera. Desde la primera oferta hasta las llaves en la mano, tu historia merece contarse con tu propia voz.
ONECARE
Reinvertimos en nuestra comunidad. La Home One Care Foundation ayuda a alimentar a familias que enfrentan el hambre y apoya la salud mental donde vivimos y trabajamos.
Empecemos.
Un camino más claro hacia tu casa.
El mismo sueño. Una forma más sencilla de llegar.
Preaprobación →
o llama al (786) 214-0082 · 8am a 8pm todos los días